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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市剛性需求湧現 六都房貸利率跌破1.8%
觀望好一陣子的房市似乎有了不同表現，以青年安心成家貸款總戶數來看，光是今年第一季總戶數就達到1526戶，直逼去年一整年的1662戶加上房貸利率維持低率，專家分析不少剛性需求湧現，但在薪資沒有成長的情況下，其實台灣即將面臨的還有預估將破十萬的「餘屋問題」。
設計師吳宜哲vs.新購屋夫妻：「可以，可以，操作都很方便啦，因為高的部分都是給我用，下層就是給他使用。」
和室內設計師回饋入住心得，才剛搬入新家一個月的鍾姓夫妻，因為買的是小坪數房型大約20坪室內空間，當時很擔心未來的收納規劃，幸好設計得宜夫妻倆十分滿意。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「(過去)大家說房子會降會降，但是一直都沒有降我是覺得，我自己認為他降的幅度，可能很有限。」
本來租屋也一段時間了，終於在孩子出生後決定成為有殼族，坦言有寬限期和低利率條件下，讓夫妻倆大膽投入。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「其實它跟租金比下來，其實不會差太多所以，就只是頭期款的部分，要先存一下。」
記者詹舒涵：「年輕夫妻寧可繳貸款，也不願再繳租金就是因為銀行的利率，真的是太低了我們來看到這些數據，就是截至去年第四季的時候，銀行利率在六都都已經跌破了，百分之1.8創下近五年來，同期的新低另外一個數據則是，購屋貸款達到了1305億，而這僅僅是今年的第一季表現，所以也是創下2012年來的一個新高。」
房仲張詮倫vs.記者詹舒涵：「看的這個地方是主臥室，那業主他把它設計為，兩房敲成一房。」
跟著房仲來到同樣是小坪數的房型，像這樣一千出頭的總價最受年輕夫妻喜歡，房仲說自己從事這行十幾年了，今年情況真的很特別，光是第一季自己的單店業績，就賣出了32套房子不少都是青年首購。
房仲張詮倫：「每年第一季一、二、三月，因為卡到過年前後的關係，對我們房仲業的成交量裡，算比較衰弱的今年蠻反常的，可能剛性買方都出籠了。」
以2018年全年來說公股銀房辦理青年安心成家貸款總戶數，達到1662戶但今年才第一季結束，總戶3C商品購買優惠數已經達到1526戶，專家分析低利率狀況在台灣已經十年，而建商讓利也有限，主要原因恐怕還是剛性需求。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼目前房市其實下跌最多的部分，也只有在台北市跌幅也只有14個百分點，顯然就是在買方剛性需求的部分，那因為也已經等待了一段時間，所以最後在這個今年上半年，那陸續浮出了一些，青年的這部分的一個房市的買盤。」
但在銀行持續下殺低率，薪資不見長進下屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴就呼籲，這容易讓民眾無法客觀評估自身能力，一旦利率攀升恐怕會有斷頭危機，而專家就提供幾個標準讓民眾自我判斷。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「那當然就是每個月的房貸的部分的話，最理想的狀況是，不要超過家庭收入的3分之1，但如果真的不行的話，也最好是不要超過2分之1，也換句話說就是一個家庭，月收入是十萬塊錢的話我們是比較建議，不要超過三萬五千塊錢。」
除了低率對上低薪，政大教授張金鶚更表示，建商讓利無感其實台灣面臨，嚴重餘屋問題，而且預估將破十萬戶大關。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼因為在先前大量的一個推案，其實也會陸續地在這一兩年，陸續的一個浮現那麼如果以，百分之50的銷售來看的話，(未來)還會有四萬戶，會拋售到市場上來銷售。」
銀行利率持續殺紅眼，民眾薪資維持低迷，第一季湧出的剛性需求恐怕難掩背後的餘屋困境。
批扁保外就醫趴趴走 郭台銘：若當總統不會讓它發生
鴻海董事長郭台銘（右）與台中市菁英工商婦女協會座談，不忘在母親節前夕，贈送每一位女企業家一束康乃馨。 記者宋健生／攝影 分享 facebook 國民黨總統初選多人競逐，表態參選的鴻海董事長郭台銘昨天行程滿檔，被問到前總統陳水扁保外就醫卻趴趴走，郭表示，他這輩子最痛恨不公不義，如果有機會當總統，不會讓它發生，「沒幾個月了，大家忍一忍，用選票把不公不義的政府換掉」。也在爭取黨內提名的新北市前市長朱立倫與立法院前院長王金平，一樣將砲火對準蔡政府。朱立倫昨到苗栗縣三義鄉體驗舊山線新上路的鐵道自行車，他批民進黨執政三年來發展國際觀光「混了三年」，觀光客人數僅增卅一萬人，產值卻大快速到貨網拍幅下降一千兩百多億元。王金平則說，蔡政府不承認九二共識引來中共打壓，操作兩岸對抗兩年來斷了五個邦交國，可能還會再斷，只有他有能耐、有辦法解決兩岸問題與朝野互鬥，帶動經濟發展。. } }); } 郭台銘展開基層傾聽之旅，首站選台中。他上午出席台中市菁英工商婦女協會理監事會，有會員問扁四處趴趴走；郭台銘說，他不能忍受貪瀆，「保外就醫有法令，問題是政府不執行？能怎麼辦呢？」媒體問他若當選總統會怎麼做？郭台銘說，「應該要問現在的民進黨政府為什麼不做？」朱立倫昨走訪苗栗，他說，馬英九執政，來台觀光客從三百多萬增加到一千零六十九萬人次，民進黨執政混三年才增加到一千一百萬人次，僅增加卅一萬人次，產值卻大降。他強調台灣的觀光客應超過二千萬人次，日本、泰國、越南做得到，台灣也能。王金平在台南演講時則說，他最了解台灣兩大困局，一是藍綠內鬥，互打很爽，卻最後只會「爽爽死掉」；二是兩岸冷戰，例如WHA開會去不成，蔡政府就要衛生部長帶團去在場外喊一喊抗議、錢花了回來，對台灣一點用也沒有。他說，只有他能讓朝野有共識，因為他是尊重包容講話有信用的人，兩岸講話有信用，就能解決問題，否則只要大陸抵制台灣將一事無成，他這次出來是為了台灣的未來，不是為名利或權位。
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