【團購】「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心開箱
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商品訊息功能:
商品訊息描述: 必買 不動產交易，多數人都會忌諱購買到「凶宅」。萬一由於資訊的不透明而誤買到「凶宅」，又該如何補救與解決呢？
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特惠何謂「凶宅」？有所謂「…於賣方產權曾發生兇殺或自殺致死之情事…」的模糊說法，但常因定義模糊而頻生爭端。這種在不動產買賣中最常出現的爭議，在各級法院的裁判實務裡頗為常見，作者本書主要的重點，即將相關的裁判，詳加歸類、整理與分析，並以出賣人瑕疵擔保為中心，針對「凶宅」之各種裁判，加以評析並從中分析其動向。
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全書共分七大章，除了釐清何謂「凶宅」，以及如何判斷其為「凶宅」，並將買大力推薦省錢妙招賣交易的實務以及法院判決的爭點型態、瑕疵擔保責任之歸屬、行政釋示上的意見，以及各級法院相關的判決，做了很有系統化的整理與分析，對於不動產從業者或一般熱銷排行榜的消費者，以及不動產法律研究者，均具相當高的參考價值。
商品訊息簡述:
作者： 黃靖媛
新功能介紹- 出版社：翰蘆
新功能介紹 - 出版日期：2016/12/16
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
日本各地熱如盛夏 北海道飆出39度破紀錄高溫 | 世界萬象 | 全球 | 聯合新聞網
日本全國各地今日熱如盛夏，北海道竟出現39度高溫。根據北海道札幌管區氣象台觀測，北海道帶廣市上午11時59分出現38度3高溫，創全日本5月最高溫紀錄，也打破北海道觀測史史上最高溫紀錄。沒想到新紀錄維持不到2小時。下午1時20分北海道佐呂間町出現39度新紀錄。. } }); } 根據氣象廳說法，受到上空暖空氣與日照影響，全日本各地都出現炎熱高溫，呼籲全國民眾小心中暑。北海道佐呂間町在上午8時59網路人氣產品top10人氣產品排行榜分出現35度8高溫，是北海道首次在五月出現35度以上高溫；中午前帶廣市溫度更上升至38度3，一舉打破北海道史上最高溫紀錄超值推超實用。限定商品大力推薦稍後Yahoo! Japan頭條又推播，佐呂間町出現39度新紀錄。除北海道，北日本至西日本大範圍都出現30度以上高溫，雖然才五月，已經如盛夏般炎熱。氣象廳推估北海道多處、福島市、山形市、埼玉縣熊谷市、甲府市、岐阜市、京都市等地今天內都可能出現逾35度高溫，東京都心也刷卡購物折扣可能超過33度。氣象廳對日本多個地區發出了「高溫注意情報」，由於身體還不適應突然的炙熱天氣，呼籲民眾補充水分，避免烈日曝曬，慎防中暑。日本氣象廳說，受到上空暖空氣與日照影響，全日本各地都出現炎熱高溫，呼籲全國民眾小心中暑。美聯社 分享 facebook
亞洲買家搶油 溢價幅度攀高
油市供給吃緊、需求增加，亞洲煉油廠買的原油現貨價格漲到多年來高點。 路透 分享 facebook 隨著油市供給吃緊、需求增加，亞洲煉油廠購買的原油現貨價格漲到多年來高點。國際油價14日盤中也走高，因沙烏地阿拉伯表示有兩處輸油站遭武裝無人機攻擊，進一步升高中東緊張情勢。路透報導，亞洲市場的中東及俄羅斯原油現貨價格，相較於官訂售油價格（OSP）的溢價幅度，已達到多年來高點，因供給吃緊加上亞洲煉油廠需求增加，促使買家大力搶油。. } }); } 日本不二製油集團購買的中東墨班級7月裝船現貨原油價格，每桶比OSP溢價近1美元，溢價幅度是2015年來最大。上周殼牌購買俄羅斯索科爾級7月裝船現貨油價格，每桶也比杜拜／阿曼市場基準油價溢價6美元，為2014年來最大溢價幅度。中級原油（酸油）7月阿曼裝船13日的現貨油價格每桶比杜拜市場基準油價溢價3.46美元，也是四年來高點；卡達馬林級原油現貨價比OSP溢價0.7至0.8美元，為2013年來高點。美國5月起全面制裁伊朗石油出口，加上委內瑞拉產量持續下降，使中級、重級原油供給吃緊。輕原油方面，俄羅斯網購人氣產品網友超推輸往歐洲的原油遭到汙染，北海歐斯伯油田關閉時間比預期更久，使布蘭特原油比杜拜油價每桶溢價逾3美元，使歐、美原油轉銷亞洲的數量減少，也帶動亞洲現貨油價走高。非洲安哥拉油田歲修，出口量下降，使現貨油價的溢價幅度創新高；奈及利亞產量也因不可抗力因素而下降。儘管供給吃緊，但沙國每日原油出口量可能低於700萬桶，以免因為增產過多導致油價重挫。亞洲煉油業目前的獲利率已經處於五年來最低水準，而油價上漲可能進一步壓抑業者獲利，一些原本全能運轉的煉油廠可能降低開工率 。沙國14日表示，首都利雅德外的兩處輸油站遭到武裝無人機的恐怖攻擊，但未影響到石油生產或出口作業。這個消息仍刺激國際油價上漲，布蘭特原油7月期貨漲1%至每桶70.96美元，西德州6月期貨也漲0.9%，報每桶61.61美元。
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